房仲業:台南市房市逐步復甦 平均漲幅1.86%

(中央社記者李文忠九日電)根據房仲業表示，台南市房市近兩年來跌幅為1.1%，相較於北台灣及中台灣房價的漲幅，台南市房價明顯受到壓抑，不過最近一年，在捷運與南科帶動下，房價逐漸回穩，一年來房價逐漸回穩，房價止跌，平均漲幅為1.86%，顯示房市正緩慢復甦。

台南市五期重劃區是目前台南市最大重劃區，發展已超過15年，原為海埔新生地，6年前市政府、市議會、地方法院進駐，帶動商圈及重劃區崛起，吸引發展飽和的市中心人口及南科人士遷居。

業者表示，五期重劃區的基礎建設分布平均，未來性極佳，重大建設陸續進行中，生活品質提昇，潛力無限，連慈濟中學也在本區設立，證明本區未來性無窮，整個區域都是民眾可考慮進場的購屋區段。

儘管目前成屋市場有供給過多的情形，可能影響短期房價的漲幅，但長期看仍有上漲的潛力，五期將與北、東區並列為台南市最抗跌的區域。

在交通動線方面，台南市規劃有捷運紅線、綠線、及藍線，將高鐵台南車站特定區，台南機場、及台南科學園區緊密連結，交通四通八達。台南車站特定區的聯外交通極為便利，除高鐵、台南機場、捷運系統、聯外道路系統及區內交通系統外；高鐵路段更闢建橋下道路，連接台20線與182、184縣道、東西向快速道路台南關廟線等主要幹道。

根據永慶房仲集團統計，近兩年台南市，中古屋房市平均單價漲幅最高為北區，一年來中古住宅漲幅達10%，區內生活機能完善，學校林立，為台南市內最佳抗跌區域。

其次為台南市東區，後火車站、成功大學周邊，目前中古住宅平均成交單價每坪6.7萬元，一年來漲幅約5%。

台南縣部份，永康市一年來漲幅，高達17%，平均單價與安平區不相上下，又為南科交通樞紐，房價漲勢凌厲，且目前單價仍低，購屋人可逢低進場。

7/9/2006 12:55:14 PM